75 b Chemin de Halage, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 75 b Chemin de Halage, affiche un prix moyen de 3 540 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 75 b Chemin de Halage, 95610 Éragny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Art-De-Vivre à 485 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 75 b Chemin de Halage
Aucune vente n'a été recensée au 75 b Chemin de Halage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 75 b Chemin de Halage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 75 b Chemin de Halage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 75 b Chemin de Halage dans son marché local
Prix du 75 b Chemin de Halage par rapport à la voie
Sur Chemin de Halage, le prix moyen des appartements s'établit à 3 647 €/m². Avec un prix moyen de 3 540 €/m², le 75 b Chemin de Halage se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 75 b Chemin de Halage par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 75 b Chemin de Halage se situe 17.61 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 7.8 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 75 b Chemin de Halage à Éragny
Le loyer moyen estimé au 75 b Chemin de Halage est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.64 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
