12 Chemin des Beaux Vents, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Chemin des Beaux Vents, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°14 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Chemin des Beaux Vents, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Les Dix Arpents-Le Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 2393 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0043 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0480 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Beaux Vents à 103 mètres
- - Éragny - Neuville à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 379 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 208 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 298 mètres
- - Ecole primaire Le Bois à 342 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Chemin des Beaux Vents
Aucune vente n'a été recensée au 12 Chemin des Beaux Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Chemin des Beaux Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Chemin des Beaux Vents, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Beaux Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Chemin des Beaux Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Chemin des Beaux Vents dans son marché local
Prix du 12 Chemin des Beaux Vents par rapport à la voie
Sur Chemin des Beaux Vents, le prix moyen des appartements s'établit à 2 344 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 12 Chemin des Beaux Vents se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Chemin des Beaux Vents par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Chemin des Beaux Vents se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Éragny et 28.89 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Chemin des Beaux Vents à Éragny
Le loyer moyen estimé au 12 Chemin des Beaux Vents est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
