8 Chemin du Buisson Moineau, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Chemin du Buisson Moineau, affiche un prix moyen de 2 382 €/m².Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Chemin du Buisson Moineau, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier La Butte-Le Grillon-Hautes Bornes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 97 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0376 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 895 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 883 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 899 mètres
- - Ecole primaire Le Grillon à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Chemin du Buisson Moineau
Aucune vente n'a été recensée au 8 Chemin du Buisson Moineau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Chemin du Buisson Moineau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Chemin du Buisson Moineau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Buisson Moineau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Chemin du Buisson Moineau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Chemin du Buisson Moineau dans son marché local
Prix du 8 Chemin du Buisson Moineau par rapport à la voie
Sur Chemin du Buisson Moineau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 390 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 8 Chemin du Buisson Moineau se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Chemin du Buisson Moineau par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Chemin du Buisson Moineau se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Éragny et 27.64 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Chemin du Buisson Moineau à Éragny
Le loyer moyen estimé au 8 Chemin du Buisson Moineau est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 23.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
