1 Impasse des Grouettes, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse des Grouettes, affiche un prix moyen de 3 653 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse des Grouettes, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Village-Les Prés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié
Plan cadastral :
- Parcelle n°0400 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pincevents à 539 mètres
- - Éragny - Neuville à 512 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 244 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 76 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fillette à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Impasse des Grouettes
Aucune vente n'a été recensée au 1 Impasse des Grouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse des Grouettes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse des Grouettes, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Grouettes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse des Grouettes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse des Grouettes dans son marché local
Prix du 1 Impasse des Grouettes par rapport à la voie
Sur Impasse des Grouettes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 638 €/m². Avec un prix moyen de 3 653 €/m², le 1 Impasse des Grouettes se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse des Grouettes par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse des Grouettes se situe 21.36 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 11.24 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse des Grouettes à Éragny
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse des Grouettes est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
