5 d Impasse des Rosiers, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 d Impasse des Rosiers, affiche un prix moyen de 3 414 €/m², supérieur de 3.14 % à celui du n°5 c et de n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 d Impasse des Rosiers, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Le Village-Les Prés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 674 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0348 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Art-De-Vivre à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Simone Veil à 148 mètres
Ventes au 5 d Impasse des Rosiers
Les 3 ventes au 5 d Impasse des Rosiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 d Impasse des Rosiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 d Impasse des Rosiers, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 d dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 d Impasse des Rosiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 d Impasse des Rosiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 d Impasse des Rosiers dans son marché local
Prix du 5 d Impasse des Rosiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Rosiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 414 €/m², le 5 d Impasse des Rosiers se situe 3.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 d Impasse des Rosiers par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 d Impasse des Rosiers se situe 14.56 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 3.71 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 d Impasse des Rosiers à Éragny
Le loyer moyen estimé au 5 d Impasse des Rosiers est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.63 € à 26.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
