4 Place de la République, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la République, affiche un prix moyen de 3 598 €/m², inférieur de 7.24 % à celui du n°1 bis et de n°1 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la République, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Village-Les Prés à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 315 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse à 304 mètres
- - Éragny - Neuville à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 305 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1016 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 348 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fillette à 348 mètres
Ventes au 4 Place de la République
Une vente a été recensée au 4 Place de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la République, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la République dans son marché local
Prix du 4 Place de la République par rapport à la voie
Sur Place de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 598 €/m², le 4 Place de la République se situe 5.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la République par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la République se situe 19.53 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 9.56 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la République à Éragny
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la République est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.26 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
