131 Route de Pierrelaye, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 131 Route de Pierrelaye, affiche un prix moyen de 2 674 €/m², identique à celui du n°129 et de n°130.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 131 Route de Pierrelaye, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Éragny Parc-Le Manège à dominante résidentielle.
3 niveaux - 34 logements - 1107 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0034 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0179 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0192 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0166 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grillon à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 311 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 466 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 915 mètres
- - Ecole primaire La Butte à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 131 Route de Pierrelaye
Aucune vente n'a été recensée au 131 Route de Pierrelaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 131 Route de Pierrelaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 131 Route de Pierrelaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 131 Route de Pierrelaye dans son marché local
Prix du 131 Route de Pierrelaye par rapport à la voie
Sur Route de Pierrelaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 674 €/m². Avec un prix moyen de 2 674 €/m², le 131 Route de Pierrelaye se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 131 Route de Pierrelaye par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 131 Route de Pierrelaye se situe 100 % en dessous de la moyenne de Éragny et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 131 Route de Pierrelaye à Éragny
Le loyer moyen estimé au 131 Route de Pierrelaye est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
