9 Route de Pierrelaye, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Route de Pierrelaye, affiche un prix moyen de 2 680 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de Pierrelaye, 95610 Éragny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Danne à 338 mètres
- - Éragny - Neuville à 763 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 72 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 728 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 310 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fillette à 310 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Route de Pierrelaye
Aucune vente n'a été recensée au 9 Route de Pierrelaye au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de Pierrelaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de Pierrelaye, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de Pierrelaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de Pierrelaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de Pierrelaye dans son marché local
Prix du 9 Route de Pierrelaye par rapport à la voie
Sur Route de Pierrelaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 677 €/m². Avec un prix moyen de 2 680 €/m², le 9 Route de Pierrelaye se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de Pierrelaye par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de Pierrelaye se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de Éragny et 18.39 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de Pierrelaye à Éragny
Le loyer moyen estimé au 9 Route de Pierrelaye est de 20.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 23.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.51 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
