32 Rue Claude Benard, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Claude Benard, affiche un prix moyen de 3 966 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°32 ter et du 0.03 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
À propos du 32 Rue Claude Benard, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Bornes aux Dames-Les Fonds-Longues Raies.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1014 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 628 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Challe à 1038 mètres
- - Ecole primaire Le Grillon à 749 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Claude Benard
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Claude Benard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Claude Benard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Claude Benard, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Claude Benard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Claude Benard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Claude Benard dans son marché local
Prix du 32 Rue Claude Benard par rapport à la voie
Sur Rue Claude Benard, le prix moyen des maisons s'établit à 3 605 €/m². Avec un prix moyen de 3 966 €/m², le 32 Rue Claude Benard se situe 10.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Claude Benard par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue Claude Benard se situe 13.09 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 20.47 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
