Rue des Pincevents, 95610 Éragny
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue des Pincevents, 95610 Éragny, affiche un prix moyen de 3 625 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif et 95 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue des Pincevents dans son marché local
Prix Rue des Pincevents par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements Rue des Pincevents se situe 20.43 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 10.38 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue des Pincevents à Éragny
Le loyer moyen estimé Rue des Pincevents est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue des Pincevents
Les ventes enregistrées Rue des Pincevents témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 29 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue des Pincevents
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eragny à 372 mètres
- - Éragny - Neuville à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 955 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1411 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 269 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue des Pincevents
Adresses Rue des Pincevents
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue des Pincevents, classées par tranches de numéros.
