25 Rue de Conflans, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de Conflans, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°23 mais inférieur de 0.05 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de Conflans, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Le Village-Les Prés à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 7 logements - 1 local - 4 parkings - 292 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0280 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse à 494 mètres
- - Éragny - Neuville à 586 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 228 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1006 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 146 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fillette à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de Conflans
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de Conflans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de Conflans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de Conflans, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Conflans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de Conflans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de Conflans dans son marché local
Prix du 25 Rue de Conflans par rapport à la voie
Sur Rue de Conflans, le prix moyen des appartements s'établit à 3 644 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 25 Rue de Conflans se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de Conflans par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de Conflans se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 10.78 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de Conflans à Éragny
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de Conflans est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.13 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
