17 Rue de Flore, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Flore, affiche un prix moyen de 3 855 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Flore, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bornes aux Dames-Les Fonds-Longues Raies à dominante résidentielle.
11 niveaux - 55 logements - 73 parkings - 1141 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0963 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Urbain à 59 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 703 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 600 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 415 mètres
- - Ecole primaire Les Dix Arpents à 168 mètres
Ventes au 17 Rue de Flore
Les 6 ventes au 17 Rue de Flore constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Flore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Flore, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Flore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Flore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Flore dans son marché local
Prix du 17 Rue de Flore par rapport à la voie
Sur Rue de Flore, le prix moyen des appartements s'établit à 3 650 €/m². Avec un prix moyen de 3 855 €/m², le 17 Rue de Flore se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Flore par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Flore se situe 28.07 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 17.39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Flore à Éragny
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Flore est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.82 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
