2 bis Rue de l’Alize, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de l’Alize, affiche un prix moyen de 2 760 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue de l’Alize, 95610 Éragny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pincevents à 73 mètres
- - Éragny - Neuville à 425 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 611 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1008 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Les Longues Rayes à 275 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue de l’Alize
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue de l’Alize au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de l’Alize
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de l’Alize, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l’Alize
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de l’Alize complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de l’Alize dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de l’Alize par rapport à la voie
Sur Rue de l’Alize, le prix moyen des appartements s'établit à 2 752 €/m². Avec un prix moyen de 2 760 €/m², le 2 bis Rue de l’Alize se situe 0.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de l’Alize par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue de l’Alize se situe 8.31 % en dessous de la moyenne de Éragny et 15.96 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue de l’Alize à Éragny
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue de l’Alize est de 20.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.23 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
