7 Rue de l’Armoise, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l’Armoise, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de l’Armoise, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Bornes aux Dames-Les Fonds-Longues Raies à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 604 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0909 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Urbain à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 824 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 732 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 534 mètres
- - Ecole primaire Les Dix Arpents à 305 mètres
Ventes au 7 Rue de l’Armoise
Les 2 ventes au 7 Rue de l’Armoise donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l’Armoise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l’Armoise, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Armoise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l’Armoise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l’Armoise dans son marché local
Prix du 7 Rue de l’Armoise par rapport à la voie
Sur Rue de l’Armoise, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 7 Rue de l’Armoise se situe 4.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l’Armoise par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de l’Armoise se situe 25.23 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 13.37 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de l’Armoise à Éragny
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de l’Armoise est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.22 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
