Rue de l’Armoise, 95610 Éragny
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
Rue de l’Armoise, 95610 Éragny, affiche un prix moyen de 3 578 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 5 adresses d'habitat collectif.
7 ventes DVF Rue de l’Armoise
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de l’Armoise dans son marché local
Prix Rue de l’Armoise par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 997 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de l’Armoise se situe 19.39 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 8.82 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de l’Armoise à Éragny
Le loyer moyen estimé Rue de l’Armoise est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 25.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.87 % sur 1 an et baissé de 5.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de l’Armoise
Les ventes enregistrées Rue de l’Armoise témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 7 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de l’Armoise
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Urbain à 198 mètres
- - Éragny - Neuville à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 823 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 731 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 533 mètres
- - Ecole primaire Les Dix Arpents à 305 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de l’Armoise
Adresses Rue de l’Armoise
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de l’Armoise, classées par tranches de numéros.
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Pour un prix net vendeur de 178 900 € au Rue de l’Armoise à Éragny, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 945 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 473 € en assurant vous-même les visites, ou 2 236 € si le professionnel les prend en charge.
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