1 Rue de l'Oise, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Oise, affiche un prix moyen de 3 516 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Oise, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Le Village-Les Prés.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse à 284 mètres
- - Éragny - Neuville à 813 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 340 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1038 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 383 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fillette à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Oise
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Oise au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Oise
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Oise, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Oise
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Oise complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Oise dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Oise par rapport à la voie
Sur Rue de l'Oise, le prix moyen des maisons s'établit à 3 516 €/m². Avec un prix moyen de 3 516 €/m², le 1 Rue de l'Oise se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Oise par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de l'Oise se situe 0.31 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 6.64 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Oise à Éragny
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Oise est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
