15 ter Rue de la Botte, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 ter Rue de la Botte, affiche un prix moyen de 2 986 €/m², inférieur de 0.17 % à celui du n°14 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 ter Rue de la Botte, 95610 Éragny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pincevents à 93 mètres
- - Éragny - Neuville à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 606 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1037 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 324 mètres
- - Ecole élémentaire Les Longues Rayes à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 15 ter Rue de la Botte
Aucune vente n'a été recensée au 15 ter Rue de la Botte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 ter Rue de la Botte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 ter Rue de la Botte, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 ter Rue de la Botte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 ter Rue de la Botte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 ter Rue de la Botte dans son marché local
Prix du 15 ter Rue de la Botte par rapport à la voie
Sur Rue de la Botte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 994 €/m². Avec un prix moyen de 2 986 €/m², le 15 ter Rue de la Botte se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 ter Rue de la Botte par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 ter Rue de la Botte se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Éragny et 9.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 ter Rue de la Botte à Éragny
Le loyer moyen estimé au 15 ter Rue de la Botte est de 21.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.07 € à 25.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.32 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
