145 a Rue de la Marne, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 145 a Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 392 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 145 a Rue de la Marne, 95610 Éragny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roger Salengro à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 777 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 728 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 678 mètres
- - Ecole primaire Le Grillon à 397 mètres
Absence de ventes récentes au 145 a Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 145 a Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 145 a Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 145 a Rue de la Marne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°145 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 145 a Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 145 a Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 145 a Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 145 a Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 392 €/m², le 145 a Rue de la Marne se situe 8.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 145 a Rue de la Marne par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 145 a Rue de la Marne se situe 19.73 % en dessous de la moyenne de Éragny et 27.34 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 145 a Rue de la Marne à Éragny
Le loyer moyen estimé au 145 a Rue de la Marne est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.92 € à 23.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
