89 Rue de la Marne, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 89 Rue de la Marne, affiche un prix moyen de 2 939 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°90 mais inférieur de 12.79 % à celui du n°94 a.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 Rue de la Marne, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Les Dix Arpents-Le Sud.
- 2317 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0227 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Urbain à 111 mètres
- - Éragny - Neuville à 1055 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 595 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 467 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 268 mètres
- - Ecole primaire Les Dix Arpents à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 89 Rue de la Marne
Aucune vente n'a été recensée au 89 Rue de la Marne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 Rue de la Marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 Rue de la Marne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 Rue de la Marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 Rue de la Marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 Rue de la Marne dans son marché local
Prix du 89 Rue de la Marne par rapport à la voie
Sur Rue de la Marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 607 €/m². Avec un prix moyen de 2 939 €/m², le 89 Rue de la Marne se situe 12.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 89 Rue de la Marne par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 Rue de la Marne se situe 1.38 % en dessous de la moyenne de Éragny et 10.72 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 Rue de la Marne à Éragny
Le loyer moyen estimé au 89 Rue de la Marne est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.9 € à 24.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
