100 Rue de la Papeterie, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 100 Rue de la Papeterie, affiche un prix moyen de 2 961 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°106 et de n°104.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 100 Rue de la Papeterie, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Chemin Vert-Pincevents-La Ronière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 69 logements - 2154 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0434 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eragny à 316 mètres
- - Éragny - Neuville à 367 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 1056 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 318 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 318 mètres
Absence de ventes récentes au 100 Rue de la Papeterie
Aucune vente n'a été recensée au 100 Rue de la Papeterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 100 Rue de la Papeterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 100 Rue de la Papeterie, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 100 Rue de la Papeterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 100 Rue de la Papeterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 100 Rue de la Papeterie dans son marché local
Prix du 100 Rue de la Papeterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Papeterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 465 €/m². Avec un prix moyen de 2 961 €/m², le 100 Rue de la Papeterie se situe 14.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 100 Rue de la Papeterie par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 100 Rue de la Papeterie se situe 0.64 % en dessous de la moyenne de Éragny et 10.05 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 100 Rue de la Papeterie à Éragny
Le loyer moyen estimé au 100 Rue de la Papeterie est de 22.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.93 € à 26.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.76 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
