15 Rue de la Papeterie, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue de la Papeterie, affiche un prix moyen de 3 464 €/m², inférieur de 13.36 % à celui du n°94.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue de la Papeterie, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Chemin Vert-Pincevents-La Ronière.
1 niveau - 203 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0567 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eragny à 504 mètres
- - Éragny - Neuville à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 1243 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 497 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue de la Papeterie
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue de la Papeterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Papeterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue de la Papeterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue de la Papeterie dans son marché local
Prix du 15 Rue de la Papeterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Papeterie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 15 Rue de la Papeterie se situe 13.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue de la Papeterie par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 504 €/m². Le prix moyen des maisons au 15 Rue de la Papeterie se situe 1.14 % en dessous de la moyenne de Éragny et 5.1 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue de la Papeterie à Éragny
Le loyer moyen estimé au 15 Rue de la Papeterie est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.3 % sur 1 an et baissé de 7.7 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
