11 bis Rue de Saint-ouen, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue de Saint-ouen, affiche un prix moyen de 3 803 €/m², identique à celui du n°17 ter mais supérieur de 0.16 % à celui du n°17 bis.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue de Saint-ouen, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Le Village-Les Prés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0351 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse à 272 mètres
- - Éragny - Neuville à 919 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 486 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1149 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 518 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fillette à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue de Saint-ouen
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue de Saint-ouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue de Saint-ouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue de Saint-ouen, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Saint-ouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue de Saint-ouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue de Saint-ouen dans son marché local
Prix du 11 bis Rue de Saint-ouen par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-ouen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 599 €/m². Avec un prix moyen de 3 803 €/m², le 11 bis Rue de Saint-ouen se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue de Saint-ouen par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue de Saint-ouen se situe 27.62 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 15.52 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue de Saint-ouen à Éragny
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue de Saint-ouen est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
