17 quater Rue de Saint-ouen, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 quater Rue de Saint-ouen, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², supérieur de 0.24 % à celui du n°17 ter et de n°19.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 quater Rue de Saint-ouen, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Le Village-Les Prés à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 207 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0353 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse à 175 mètres
- - Éragny - Neuville à 953 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 443 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1060 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fillette à 521 mètres
Absence de ventes récentes au 17 quater Rue de Saint-ouen
Aucune vente n'a été recensée au 17 quater Rue de Saint-ouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 quater Rue de Saint-ouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 quater Rue de Saint-ouen, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 quater Rue de Saint-ouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 quater Rue de Saint-ouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 quater Rue de Saint-ouen dans son marché local
Prix du 17 quater Rue de Saint-ouen par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-ouen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 17 quater Rue de Saint-ouen se situe 10.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 quater Rue de Saint-ouen par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 quater Rue de Saint-ouen se situe 26.64 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 16.08 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 quater Rue de Saint-ouen à Éragny
Le loyer moyen estimé au 17 quater Rue de Saint-ouen est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.07 € à 26.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
