40 Rue de Saint-ouen, 95610 Éragny

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 222 €

de 2 297 € à 4 061 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue de Saint-ouen, 95610 Éragny, affiche un prix moyen de 3 222 €/m²0 mais inférieur de 0.25 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1950,

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À propos du 40 Rue de Saint-ouen, 95610 Éragny

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1950, situé dans le quartier Le Village-Les Prés.
2 niveaux - 1 logement - 153 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0159 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecluse à 153 mètres
- Éragny - Neuville à 1198 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pablo Picasso à 628 mètres
- Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1080 mètres
- Ecole maternelle Henri Fillette à 754 mètres
- Ecole primaire Simone Veil à 450 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue de Saint-ouen

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de Saint-ouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue de Saint-ouen dans son marché local

Prix du 40 Rue de Saint-ouen par rapport à la voie

Sur Rue de Saint-ouen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 343 €/m². Avec un prix moyen de 3 222 €/m², le 40 Rue de Saint-ouen se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue de Saint-ouen par rapport à Éragny et à Val-d'Oise

À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 186 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue de Saint-ouen se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Éragny et -10.67 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a baissé de 3.35 % sur 1 an et baissé de 16.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Roger Guichard, 95610 Éragny(3,311 €)

Rue de la Miramene, 95610 Éragny(3,459 €)

Rue de l'Oise, 95610 Éragny(3,462 €)

Allée de l'Ecluse, 95610 Éragny(3,574 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue de Saint-ouen

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de Saint-ouen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.