45 Rue de Saint-ouen, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Saint-ouen, affiche un prix moyen de 3 420 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°43 mais inférieur de 2.4 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 45 Rue de Saint-ouen, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Le Village-Les Prés.
2 niveaux - 1 logement - 34 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse à 145 mètres
- - Éragny - Neuville à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 603 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1097 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 716 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 497 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de Saint-ouen
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de Saint-ouen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de Saint-ouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de Saint-ouen, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Saint-ouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de Saint-ouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Saint-ouen dans son marché local
Prix du 45 Rue de Saint-ouen par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-ouen, le prix moyen des maisons s'établit à 3 592 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 45 Rue de Saint-ouen se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Saint-ouen par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Rue de Saint-ouen se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de Éragny et 3.73 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
