9 Rue des Ecoles, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Ecoles, affiche un prix moyen de 3 759 €/m², supérieur de 7.8 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Ecoles, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier La Cavée-La Challe à dominante résidentielle.
3 niveaux - 20 logements - 28 parkings - 511 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse à 447 mètres
- - Éragny - Neuville à 661 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 100 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 874 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 192 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fillette à 192 mètres
Ventes au 9 Rue des Ecoles
Les 4 ventes au 9 Rue des Ecoles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Ecoles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Ecoles, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ecoles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Ecoles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Ecoles dans son marché local
Prix du 9 Rue des Ecoles par rapport à la voie
Sur Rue des Ecoles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 148 €/m². Avec un prix moyen de 3 759 €/m², le 9 Rue des Ecoles se situe 19.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Ecoles par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Ecoles se situe 24.88 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 14.46 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Ecoles à Éragny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Ecoles est de 22.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.45 € à 26.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
