21 Rue des Pincevents, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Pincevents, affiche un prix moyen de 3 322 €/m², inférieur de 11.08 % à celui du n°28 et de n°30.Cette maison est une construction de 2011,
À propos du 21 Rue des Pincevents, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2011, situé dans le quartier Chemin Vert-Pincevents-La Ronière.
1 niveau - 1 logement - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0314 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pincevents à 304 mètres
- - Éragny - Neuville à 347 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 798 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1242 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 230 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 230 mètres
Ventes au 21 Rue des Pincevents
Les 2 ventes au 21 Rue des Pincevents donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Pincevents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Pincevents, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Pincevents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Pincevents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Pincevents dans son marché local
Prix du 21 Rue des Pincevents par rapport à la voie
Sur Rue des Pincevents, le prix moyen des maisons s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 322 €/m², le 21 Rue des Pincevents se situe 16.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Pincevents par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue des Pincevents se situe 5.14 % en dessous de la moyenne de Éragny et 0.48 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.24 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
