31 Rue des Pincevents, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue des Pincevents, affiche un prix moyen de 3 098 €/m², inférieur de 6.94 % à celui du n°33 et de n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
À propos du 31 Rue des Pincevents, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Chemin Vert-Pincevents-La Ronière.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0570 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pincevents à 231 mètres
- - Éragny - Neuville à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 745 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1163 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 276 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue des Pincevents
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue des Pincevents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue des Pincevents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue des Pincevents, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Pincevents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue des Pincevents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue des Pincevents dans son marché local
Prix du 31 Rue des Pincevents par rapport à la voie
Sur Rue des Pincevents, le prix moyen des maisons s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 098 €/m², le 31 Rue des Pincevents se situe 22.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue des Pincevents par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue des Pincevents se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de Éragny et -6.29 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.24 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
