9 Rue des Pincevents, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Pincevents, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², inférieur de 7.51 % à celui du n°11 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 9 Rue des Pincevents, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Chemin Vert-Pincevents-La Ronière.
2 niveaux - 1 logement - 104 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare D'eragny à 344 mètres
- - Éragny - Neuville à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 863 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1314 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 231 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 231 mètres
Ventes au 9 Rue des Pincevents
Une vente a été recensée au 9 Rue des Pincevents. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Pincevents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Pincevents, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pincevents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Pincevents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Pincevents dans son marché local
Prix du 9 Rue des Pincevents par rapport à la voie
Sur Rue des Pincevents, le prix moyen des maisons s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 9 Rue des Pincevents se situe 22.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Pincevents par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue des Pincevents se situe 12.45 % en dessous de la moyenne de Éragny et -7.26 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.24 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
