28 Rue des Pinsons, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue des Pinsons, affiche un prix moyen de 2 510 €/m², supérieur de 0.56 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 29 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue des Pinsons, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Chemin Vert-Pincevents-La Ronière à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 29 logements - 4 locaux - 10 parkings - 441 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000BM, - Parcelle n°0014 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pincevents à 220 mètres
- - Éragny - Neuville à 236 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 535 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1103 mètres
- - Ecole maternelle Pablo Neruda à 237 mètres
- - Ecole élémentaire Pablo Neruda à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue des Pinsons
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue des Pinsons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue des Pinsons
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue des Pinsons, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Pinsons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue des Pinsons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue des Pinsons dans son marché local
Prix du 28 Rue des Pinsons par rapport à la voie
Sur Rue des Pinsons, le prix moyen des appartements s'établit à 2 490 €/m². Avec un prix moyen de 2 510 €/m², le 28 Rue des Pinsons se situe 0.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue des Pinsons par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue des Pinsons se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Éragny et 23.57 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue des Pinsons à Éragny
Le loyer moyen estimé au 28 Rue des Pinsons est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.02 € à 23.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
