22 Rue du Bouvreuil, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Bouvreuil, affiche un prix moyen de 2 625 €/m², supérieur de 7.27 % à celui du n°9 mais inférieur de 0.46 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Bouvreuil, 95610 Éragny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Danne à 161 mètres
- - Éragny - Neuville à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 314 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 507 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fillette à 551 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Bouvreuil
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Bouvreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Bouvreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Bouvreuil, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bouvreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Bouvreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Bouvreuil dans son marché local
Prix du 22 Rue du Bouvreuil par rapport à la voie
Sur Rue du Bouvreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 625 €/m², le 22 Rue du Bouvreuil se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Bouvreuil par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Bouvreuil se situe 12.79 % en dessous de la moyenne de Éragny et 20.07 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Bouvreuil à Éragny
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Bouvreuil est de 19.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.26 € à 23.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.73 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
