9 Rue du Bouvreuil, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Bouvreuil, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², inférieur de 6.78 % à celui du n°22 et de n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Bouvreuil, 95610 Éragny
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Danne à 143 mètres
- - Éragny - Neuville à 983 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 308 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 527 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Henri Fillette à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Bouvreuil
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Bouvreuil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Bouvreuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Bouvreuil, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bouvreuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Bouvreuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Bouvreuil dans son marché local
Prix du 9 Rue du Bouvreuil par rapport à la voie
Sur Rue du Bouvreuil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 591 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 9 Rue du Bouvreuil se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Bouvreuil par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 3 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Bouvreuil se situe 18.7 % en dessous de la moyenne de Éragny et 25.49 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Bouvreuil à Éragny
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Bouvreuil est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.36 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 1.44 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
