8 Rue du Commerce, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Commerce, affiche un prix moyen de 2 537 €/m², identique à celui du n°23 et de n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 588 logements et 16 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Commerce, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier La Cavée-La Challe à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 588 logements - 16 locaux - 250 parkings - 21232 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Challe à 192 mètres
- - Éragny - Neuville à 570 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 379 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 767 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Les Longues Rayes à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Commerce dans son marché local
Prix du 8 Rue du Commerce par rapport à la voie
Sur Rue du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 2 537 €/m². Avec un prix moyen de 2 537 €/m², le 8 Rue du Commerce se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Commerce par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des appartements atteint 2 980 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Commerce se situe 100 % en dessous de la moyenne de Éragny et 100 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Commerce à Éragny
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Commerce est de 19.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.83 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Éragny a baissé de 2.43 % sur 1 an et baissé de 5.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 387 €/m² au premier semestre 2022 à 2 838 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 054 €/m² sur la période récente.
