2 Rue du Manege, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Manege, affiche un prix moyen de 4 477 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°25 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 2 Rue du Manege, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Éragny Parc-Le Manège.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grillon à 363 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 447 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 593 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 1017 mètres
- - Ecole primaire La Butte à 441 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Manege
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Manege au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Manege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Manege, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Manege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Manege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Manege dans son marché local
Prix du 2 Rue du Manege par rapport à la voie
Sur Rue du Manege, le prix moyen des maisons s'établit à 4 195 €/m². Avec un prix moyen de 4 477 €/m², le 2 Rue du Manege se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Manege par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 505 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Manege se situe 27.73 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 35.79 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.33 % sur 1 an et baissé de 7.68 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
