3 Rue du Manege, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Manege, affiche un prix moyen de 4 210 €/m², inférieur de 6.07 % à celui du n°2 mais supérieur de 10.15 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 3 Rue du Manege, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Éragny Parc-Le Manège.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Grillon à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 453 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 602 mètres
- - Ecole maternelle La Challe à 1031 mètres
- - Ecole primaire La Butte à 451 mètres
Ventes au 3 Rue du Manege
Les 2 ventes au 3 Rue du Manege donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Manege
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Manege, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Manege
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Manege complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Manege dans son marché local
Prix du 3 Rue du Manege par rapport à la voie
Sur Rue du Manege, le prix moyen des maisons s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 210 €/m², le 3 Rue du Manege se situe 0.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Manege par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 507 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue du Manege se situe 20.05 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 27.89 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.39 % sur 1 an et baissé de 7.63 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
