12 Rue du Rû, 95610 Éragny

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 146 €

de 2 153 € à 4 001 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue du Rû, 95610 Éragny, affiche un prix moyen de 3 146 €/m², inférieur de 11.53 % à celui du n°8 bis et de 11.5 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1999,

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À propos du 12 Rue du Rû, 95610 Éragny

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Le Village-Les Prés.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0435 - Feuille 000AB

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Gare D'eragny à 550 mètres
- Éragny - Neuville à 507 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Pablo Picasso à 426 mètres
- Ecole maternelle Henri Fillette à 248 mètres
- Ecole élémentaire Henri Fillette à 248 mètres

Ventes au 12 Rue du Rû

Les 0 ventes au 12 Rue du Rû constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 12 Rue du Rû dans son marché local

Prix du 12 Rue du Rû par rapport à la voie

Sur Rue du Rû, le prix moyen des maisons s'établit à 3 389 €/m². Avec un prix moyen de 3 146 €/m², le 12 Rue du Rû se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue du Rû par rapport à Éragny et à Val-d'Oise

À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 193 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Rû se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de Éragny et -12.95 % en dessous de celle de Val-d'Oise.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny baissé de 3.14 % sur 1 an et baissé de 15.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin de Halage, 95610 Éragny(3,340 €)

Rue Bernardin de Saint-pierre, 95610 Éragny(3,340 €)

Rue de la Gare, 95610 Éragny(3,388 €)

Place Jules Ferry, 95610 Éragny(3,274 €)

Biens en vente à proximité du 12 Rue du Rû

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue du Rû apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.