16 Sente des Près, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Sente des Près, affiche un prix moyen de 4 096 €/m², supérieur de 5.16 % à celui du n°20 et de n°20 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Sente des Près, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Village-Les Prés.
- 240 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Miramene à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 834 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1309 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 923 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Sente des Près
Aucune vente n'a été recensée au 16 Sente des Près au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Sente des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Sente des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Sente des Près dans son marché local
Prix du 16 Sente des Près par rapport à la voie
Sur Sente des Près, le prix moyen des maisons s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 4 096 €/m², le 16 Sente des Près se situe 6.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Sente des Près par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Sente des Près se situe 16.96 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 23.9 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Sente des Près à Éragny
Le loyer moyen estimé au 16 Sente des Près est de 20.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.75 € à 24.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.41 % au loyer moyen estimé à Éragny, qui est de 21.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.24 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
