2 Sente des Près, 95610 Éragny
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Sente des Près, affiche un prix moyen de 3 659 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°1 bis et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1963,
À propos du 2 Sente des Près, 95610 Éragny
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1963, situé dans le quartier Le Village-Les Prés.
1 niveau - 1 logement - 37 m² au sol - murs intérieurs en bois et autres
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecluse à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Pablo Picasso à 665 mètres
- - Lycée professionnel Auguste Escoffier - Lycée de la gastronomie et des énergies à 1124 mètres
- - Ecole maternelle Henri Fillette à 783 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 431 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Sente des Près
Aucune vente n'a été recensée au 2 Sente des Près au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Sente des Près
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Sente des Près, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Sente des Près
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Sente des Près complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Sente des Près dans son marché local
Prix du 2 Sente des Près par rapport à la voie
Sur Sente des Près, le prix moyen des maisons s'établit à 3 841 €/m². Avec un prix moyen de 3 659 €/m², le 2 Sente des Près se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Sente des Près par rapport à Éragny et à Val-d'Oise
À Éragny, le prix moyen des maisons atteint 3 502 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Sente des Près se situe 4.48 % au-dessus de la moyenne de Éragny et 10.68 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Éragny a augmenté de 6.24 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 270 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 106 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 296 €/m² sur la période récente.
