8 Allee l’Eau des Collines, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allee l’Eau des Collines, affiche un prix moyen de 2 914 €/m², inférieur de 13.09 % à celui du n°7 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 31 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allee l’Eau des Collines, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Carreaux Glatignies à dominante résidentielle.
8 niveaux - 31 logements - 373 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carreaux à 143 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 1155 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'énergie, de la sécurité et des services - ES2 à 215 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Alphonse Daudet à 317 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allee l’Eau des Collines
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allee l’Eau des Collines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allee l’Eau des Collines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allee l’Eau des Collines, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allee l’Eau des Collines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allee l’Eau des Collines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allee l’Eau des Collines dans son marché local
Prix du 8 Allee l’Eau des Collines par rapport à la voie
Sur Allee l’Eau des Collines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 208 €/m². Avec un prix moyen de 2 914 €/m², le 8 Allee l’Eau des Collines se situe 9.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allee l’Eau des Collines par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allee l’Eau des Collines se situe 17.52 % en dessous de la moyenne de Ermont et 11.48 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allee l’Eau des Collines à Ermont
Le loyer moyen estimé au 8 Allee l’Eau des Collines est de 20.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.22 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.26 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
