13 Place d’Anjou, 95120 Ermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Place d’Anjou, affiche un prix moyen de 3 794 €/m², inférieur de 4.89 % à celui du n°15 mais supérieur de 5.89 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 48 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Place d’Anjou, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Carreaux Glatignies à dominante résidentielle.
4 niveaux - 27 logements - 501 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0659 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Carreaux à 106 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 848 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 1138 mètres
- - Collège Antoine de Saint-Exupéry à 1138 mètres
- - Lycée polyvalent Gustave Eiffel - Lycée des métiers de l'énergie, de la sécurité et des services - ES2 à 61 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 516 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Ravel à 466 mètres
Ventes au 13 Place d’Anjou
Les 3 ventes au 13 Place d’Anjou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Place d’Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Place d’Anjou, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Place d’Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Place d’Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Place d’Anjou dans son marché local
Prix du 13 Place d’Anjou par rapport à la voie
Sur Place d’Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 3 435 €/m². Avec un prix moyen de 3 794 €/m², le 13 Place d’Anjou se situe 10.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Place d’Anjou par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Place d’Anjou se situe 7.14 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 15.39 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Place d’Anjou à Ermont
Le loyer moyen estimé au 13 Place d’Anjou est de 22.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.66 € à 26.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 700 € au 13 Place d’Anjou à Ermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 743 € en assurant vous-même les visites, ou 2 371 € si le professionnel les prend en charge.
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