10 Rue Alfred de Musset, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 4 421 €/m², supérieur de 3.22 % à celui du n°13 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Alfred de Musset, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ermont-Eaubonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 140 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Gare à 106 mètres
- - Ermont - Eaubonne à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 723 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Buisson à 362 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 136 mètres
Ventes au 10 Rue Alfred de Musset
Les 2 ventes au 10 Rue Alfred de Musset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Alfred de Musset, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 10 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 555 €/m². Avec un prix moyen de 4 421 €/m², le 10 Rue Alfred de Musset se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Alfred de Musset par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Alfred de Musset se situe 25.13 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 34.3 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Alfred de Musset à Ermont
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Alfred de Musset est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
