8 Rue Alfred de Musset, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Alfred de Musset, affiche un prix moyen de 4 276 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°13 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Alfred de Musset, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Ermont-Eaubonne à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 124 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parking Gare à 134 mètres
- - Ermont - Eaubonne à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 715 mètres
- - Lycée professionnel Ferdinand Buisson à 369 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 110 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 110 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Alfred de Musset
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Alfred de Musset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Alfred de Musset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Alfred de Musset, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred de Musset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Alfred de Musset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Alfred de Musset dans son marché local
Prix du 8 Rue Alfred de Musset par rapport à la voie
Sur Rue Alfred de Musset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 276 €/m², le 8 Rue Alfred de Musset se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Alfred de Musset par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Alfred de Musset se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 30.21 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Alfred de Musset à Ermont
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Alfred de Musset est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.1 € à 27.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
