9 Rue Daniel, 95120 Ermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Daniel, affiche un prix moyen de 3 288 €/m², inférieur de 15.02 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Daniel, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 118 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cernay à 429 mètres
- - Ermont Halte à 324 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 1205 mètres
- - Collège Jules Ferry à 133 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 867 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 723 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Daniel
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Daniel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Daniel
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 9 Rue Daniel. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Daniel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Daniel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Daniel dans son marché local
Prix du 9 Rue Daniel par rapport à la voie
Sur Rue Daniel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 683 €/m². Avec un prix moyen de 3 288 €/m², le 9 Rue Daniel se situe 10.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Daniel par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Daniel se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Ermont et 0 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Daniel à Ermont
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Daniel est de 22.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.34 € à 25.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 400 € au 9 Rue Daniel à Ermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 220 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 110 € en assurant vous-même les visites, ou 2 055 € si le professionnel les prend en charge.
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