2 Rue de l'Audience, 95120 Ermont
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Audience, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°1 et de n°1 bis.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
34 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Audience, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 430 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0306 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0893 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'ermont à 138 mètres
- - Ermont Halte à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 817 mètres
- - Collège Jules Ferry à 573 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 1119 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 269 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 269 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Audience
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Audience au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Audience
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Audience, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Audience
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Audience complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Audience dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Audience par rapport à la voie
Sur Rue de l'Audience, le prix moyen des appartements s'établit à 3 079 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 2 Rue de l'Audience se situe 5.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Audience par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 541 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Audience se situe 8.08 % en dessous de la moyenne de Ermont et 1 % en dessous de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Audience à Ermont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Audience est de 20.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.12 € à 24.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.63 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 750 € au 2 Rue de l'Audience à Ermont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 069 € en assurant vous-même les visites, ou 2 034 € si le professionnel les prend en charge.
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