1 Rue de la Reunion, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Reunion, affiche un prix moyen de 3 772 €/m², inférieur de 6.43 % à celui du n°5 et de n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 26 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la Reunion, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 26 logements - 3 locaux - 34 parkings - 815 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie D'ermont à 218 mètres
- - Ermont Halte à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 996 mètres
- - Collège Jules Ferry à 443 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 1087 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 456 mètres
Ventes au 1 Rue de la Reunion
Les 2 ventes au 1 Rue de la Reunion donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Reunion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Reunion, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Reunion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Reunion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Reunion dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Reunion par rapport à la voie
Sur Rue de la Reunion, le prix moyen des appartements s'établit à 4 009 €/m². Avec un prix moyen de 3 772 €/m², le 1 Rue de la Reunion se situe 5.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Reunion par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Reunion se situe 6.34 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 14.86 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la Reunion à Ermont
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la Reunion est de 23.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.89 € à 27.89 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.68 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
