28 Rue de Stalingrad, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de Stalingrad, affiche un prix moyen de 4 636 €/m², supérieur de 1.31 % à celui du n°32 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 255 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de Stalingrad, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Ancien Centre Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 255 logements - 4216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 18 Juin à 259 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 258 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 925 mètres
- - Collège Jules Ferry à 286 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 679 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Maurice Ravel à 562 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de Stalingrad
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de Stalingrad au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de Stalingrad
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de Stalingrad, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Stalingrad
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de Stalingrad complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de Stalingrad dans son marché local
Prix du 28 Rue de Stalingrad par rapport à la voie
Sur Rue de Stalingrad, le prix moyen des appartements s'établit à 4 271 €/m². Avec un prix moyen de 4 636 €/m², le 28 Rue de Stalingrad se situe 8.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de Stalingrad par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue de Stalingrad se situe 31.22 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 40.83 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de Stalingrad à Ermont
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de Stalingrad est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.65 € à 27.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
