5 Rue du Clos Audinot, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Clos Audinot, affiche un prix moyen de 4 425 €/m², supérieur de 5.23 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Clos Audinot, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Jules Ferry à dominante résidentielle.
5 niveaux - 26 logements - 25 parkings - 512 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du 18 Juin à 195 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 930 mètres
- - Collège Jules Ferry à 277 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 790 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 215 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Hugo 1 à 568 mètres
Ventes au 5 Rue du Clos Audinot
Les 2 ventes au 5 Rue du Clos Audinot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Clos Audinot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Clos Audinot, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Clos Audinot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Clos Audinot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Clos Audinot dans son marché local
Prix du 5 Rue du Clos Audinot par rapport à la voie
Sur Rue du Clos Audinot, le prix moyen des appartements s'établit à 4 313 €/m². Avec un prix moyen de 4 425 €/m², le 5 Rue du Clos Audinot se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Clos Audinot par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Clos Audinot se situe 25.25 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 34.42 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Clos Audinot à Ermont
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Clos Audinot est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.39 € à 26.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
