164 Rue du Général Decaen, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 164 Rue du Général Decaen, affiche un prix moyen de 3 428 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 mais inférieur de 11.88 % à celui du n°301.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 102 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 164 Rue du Général Decaen, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Cernay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 102 logements - 247 parkings - 2475 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Cernay à 161 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery à 1044 mètres
- - Collège Jules Ferry à 447 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 359 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel à 155 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 164 Rue du Général Decaen
Aucune vente n'a été recensée au 164 Rue du Général Decaen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 164 Rue du Général Decaen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 164 Rue du Général Decaen, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°164 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 164 Rue du Général Decaen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 164 Rue du Général Decaen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 164 Rue du Général Decaen dans son marché local
Prix du 164 Rue du Général Decaen par rapport à la voie
Sur Rue du Général Decaen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 428 €/m², le 164 Rue du Général Decaen se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 164 Rue du Général Decaen par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 164 Rue du Général Decaen se situe 2.97 % en dessous de la moyenne de Ermont et 4.13 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 164 Rue du Général Decaen à Ermont
Le loyer moyen estimé au 164 Rue du Général Decaen est de 22.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.1 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
