301 Rue du Général Decaen, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 301 Rue du Général Decaen, affiche un prix moyen de 3 890 €/m², supérieur de 13.58 % à celui du n°2 et de n°164.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 301 Rue du Général Decaen, 95120 Ermont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Cernay à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 4498 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Van Gogh à 285 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 179 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Ravel à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 145 mètres
Absence de ventes récentes au 301 Rue du Général Decaen
Aucune vente n'a été recensée au 301 Rue du Général Decaen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 301 Rue du Général Decaen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 301 Rue du Général Decaen, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°301 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 301 Rue du Général Decaen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 301 Rue du Général Decaen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 301 Rue du Général Decaen dans son marché local
Prix du 301 Rue du Général Decaen par rapport à la voie
Sur Rue du Général Decaen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 890 €/m², le 301 Rue du Général Decaen se situe 8.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 301 Rue du Général Decaen par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 533 €/m². Le prix moyen des appartements au 301 Rue du Général Decaen se situe 10.1 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 18.17 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 301 Rue du Général Decaen à Ermont
Le loyer moyen estimé au 301 Rue du Général Decaen est de 22.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 27.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.48 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.85 % sur 1 an et baissé de 9.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
