20 quater Rue du Général Decaen, 95120 Ermont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 quater Rue du Général Decaen, affiche un prix moyen de 3 892 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°301.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 quater Rue du Général Decaen, 95120 Ermont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Van Gogh à 257 mètres
- - Cernay (Val-d'Oise) à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jules Ferry à 698 mètres
- - Lycée général et technologique Van Gogh à 44 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pasteur à 9 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Pasteur à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 20 quater Rue du Général Decaen
Aucune vente n'a été recensée au 20 quater Rue du Général Decaen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 quater Rue du Général Decaen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 quater Rue du Général Decaen, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 quater dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 quater Rue du Général Decaen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 quater Rue du Général Decaen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 quater Rue du Général Decaen dans son marché local
Prix du 20 quater Rue du Général Decaen par rapport à la voie
Sur Rue du Général Decaen, le prix moyen des appartements s'établit à 3 730 €/m². Avec un prix moyen de 3 892 €/m², le 20 quater Rue du Général Decaen se situe 4.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 quater Rue du Général Decaen par rapport à Ermont et à Val-d'Oise
À Ermont, le prix moyen des appartements atteint 3 547 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 quater Rue du Général Decaen se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Ermont et 18.51 % au-dessus de celle de Val-d'Oise.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 quater Rue du Général Decaen à Ermont
Le loyer moyen estimé au 20 quater Rue du Général Decaen est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.38 € à 27.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Ermont, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Ermont a baissé de 1.46 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 319 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 033 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 600 €/m² sur la période récente.
